dorattara! Season4

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

住宅

#780 整備スケジュールは最大2年以上の遅延 「HARUMI FLAG」Ⅱ期工事

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で東京2020大会の延期され、選手村跡地住宅「HARUMI FLAG」の整備が遅れているが、東京都がこのほど大会後の整備計画を遅らせるスケジュール変更を公表した。整備する建物の内容に変更は無いようだ(2021/0…

#768 23区の月額賃料、都心区はピークアウト

LIFULL HOMESのサイトがAIで算出した自治体別の月額賃料を公表していたので港区と中央区についてツイートしたら、少し反応があった。東京23区の中央部分について、サイトのグラフから数字を読み取ってまとめグラフにしてみた(2021/02/16)。 マンション…

#670 月島三丁目南地区市街地再開発、組合設立を認可 事業着手段階へ、竣工は2026年度予定

地上50階建(高さ187m)、723戸のタワーマンション建設を核とする「月島三丁目南地区市街地再開発事業」の再開発組合が2020年11月に認可された。事業着手段階に進んだことになる(2020/11/05)。 (東京都) 市街地再開発事業概要 参考:徒歩…

#640 パークタワー勝どきミッド・サウスの日照について分析してみた

子育て中の人は日照をとても気にするだろうということで、タワーマンションの囲まれ感でいうと国内最高峰かもしれない中央区勝どきの「パークタワー勝どき」について、冬至前後の想定で日照を人力シミュレーションしてみた。意外とも、納得ともとれる微妙な…

#625 勝どき駅直結タワマンの先輩後輩を交通利便性で比較してみた

話題の勝どき駅直結タワマン「パークタワー勝どきミッド」「同サウス」と、同じく直結の「勝どきビュータワー」。交通アクセス面で比較するとどうなるかやってみた(2020/09/23)。 (中の人作成) 勝どき駅直結の先輩後輩タワマンについて 前提 勝どき駅付…

#617 神戸市のタワーマンション規制について調べてみた

神戸市が2020年6月、市中心部のタワーマンション建設規制をねらった条例を施行した。その内容と検討過程を確認しておく(2020/09/14) 概要 研究会第1回(2018年9月11日) 研究会第2回(2018年11月15日) 研究会報告書(2018年1…

#609 月島三丁目北地区市街地再開発事業、組合設立 竣工は2025年度予定

地上58階建(高さ199m)、約1380戸のタワーマンション建設を核とする「月島三丁目北地区市街地再開発事業」の再開発組合が2020年8月に認可され、再開発組合が9月に設立された。資料が更新されていることに伴うエントリの更新(2020/09/08)。…

#575 月島三丁目北地区市街地再開発事業、着手段階へ

地上58階建(高さ199m)のタワーマンション建設を核とする「月島三丁目北地区市街地再開発事業」の再開発組合が認可され、再開発事業は着手段階に進んだ(2020/08/06)。 (東京都) ・屋上に「R」の文字。 市街地再開発事業概要 参考:徒歩10分圏地…

#525 十字コアフレーム採用のタワマン新構法発表 「Sulatto Compact Tower」、三井住友建設

三井住友建設のタワマン新構法が発表された。今回は都市部などの狭小敷地でのタワマンに適した構法で、1辺25m以下、高さ100mクラスが的するそうだ(2020/05/31)。 (三井住友建設) 特徴 感想・まとめ 参考

#507 ROOFLAGオープンは2020年6月8日 江東区東雲の賃貸住宅展示場

江東区東雲に建設が進む大東建託の賃貸住宅未来展示場「ROOFLAG]は、2020年6月8日オープンする。当初、2020年5月のオープンを予定していたが緊急事態宣言の影響で延期されていた。完全予約制となる(2020/06/03) (大東建託) 施設概要 …

#429 東京2020大会延期! 「HARUMI FLAG」と東京BRTはどうなる

新型コロナウイルスの感染拡大の影響で、とうとう東京2020大会の延期が現実となった。気になるのは選手村跡地住宅「HARUMI FLAG」がどうなるか。そして東京BRTの運行への影響はどうなるのかということだろう(2020/03/23)。 (HARUM…

#425 自由な建物形状実現のタワマン登場 三井住友建設の新構法「スキット・アミーバ」初採用

新しいマンション構法の採用で楽しませてくれる三井住友建設。このほど、自由な建物形状を実現するマンション構法「SuKKiT AmeVa」(スキット アミーバ)を、実際の物件に初めて採用したケースが紹介された。販売価格1・3億円〜7億円の高級物…

#407 ROOFLAGオープンは2020年春 江東区東雲の賃貸住宅展示場

江東区東雲に建設が進む大東建託の賃貸住宅未来展示場「ROOFLAG]は、2020年春以降のオープンとなった。公式サイトがオープンしている(2020/03/03)。 (中の人撮影)=2020年2月上旬 概要 特徴 1階 アトリウム 2階 展示ゾーン モデル棟…

#400 高層階ほど住戸面積増加の新構法 三井住友建設のスラットVタワー

タワーマンションの新構法でおなじみ?の三井住友建設が、高層階ほど住戸面積が大きくなるという"Sulatto V Tower"(スラット・ブイ・タワー)という新構法を発表した。高層階は低層階より20%ほど住戸面積が大きくなるそうだ。面白いねえ。この会社(2020…

#329 賃貸住宅の展示施設「ROOFLAG」の建設進む 江東区東雲、2019年12月

大東建託が江東区東雲に建設中の賃貸住宅の展示施設「ROOFLAG」の建設がかなり進み、CLTを使った大屋根部分は設置が済んでいた。完成時期は変更がなければ2020年2月の予定(2019/12/19)。 (中の人撮影)

#321 祝!ブリリアタワー有明ミッドクロスが販売開始告知 2020年3月下旬、ちょっと心配も

江東区有明地区で建設が進められていたものの、敷地内から3発の不発焼夷弾が相次いで見つかった影響で販売が停止していた「ブリリアタワー有明ミッドクロス」の公式サイトが長い眠りから覚めた。有明地区の防災力の高さを前面に押し出している。竣工から入…

#313★速報★パークタワー勝どき「サウス」と「ミッド」発表 2786戸の先行2棟

中央区勝どきエリアの最後の大規模再開発「勝どき東市街地再開発」の3棟のうち、2棟の正式名称が「パークタワー勝どきサウス」「パークタワー勝どきミッド」と発表された。残る1棟は竣工時期もかなり先ということで、今回は発表外だった(2019/12/05)。 …

#133 賃貸住宅の展示施設「ROOFLAG」の大屋根部分の組み立て始まる 江東区東雲、2019年5月

大東建託が江東区東雲に建設中の賃貸住宅の展示施設「ROOFLAG」の大屋根部分の組み立てがスタートしていた(2019/05/05)。 (中の人撮影)

#124 販売センターは「HARUMI FLAG パビリオン」 2019年4月27日オープン

中央区晴海選手村の跡地につくられる新しい街「HARUMI FLAG」の販売センター「パビリオン」が2019年4月27日にオープンする。これまでに約15000件のエントリーがあったそうだ。販売開始は2019年7月下旬開始予定。 (HARUMI …

#89 また免震タワー用の新構法発表 トライスター向け、千葉・鴨川で初採用、三井住友建設

三井住友建設がトライスター型タワーマンション用の新構法「スラット・トライスター・タワー」を発表した。2種類の異なる特徴のモデルから選択する。 また、すでにこの構法を初めて採用した物件が存在する。 (三井住友建設) 採用物件概要 新構法:プロジ…

#84 新宿区西新宿に2棟、計3200戸の65階建タワーマンションプロジェクト

東京都庁に近い西新宿に3200戸、65階建分譲マンションを建設する再開発プロジェクトが都市計画決定された。65階・235mは分譲マンションとしては最高階数、最高高さで、約3200戸の規模は平成以降では「HARUMI FLAG(5632戸)に…

#77 大東建託の賃貸住宅展示場の名称は「ROOFLAG」 江東区東雲、2020年2月完成

大東建託が江東区東雲に建設中の「賃貸住宅未来展示場」の名称が「ROOFLAG」(ルーフラッグ)に決まったそうだ(2019/03/13)。 (大東建託)

#63 マンションの中住戸をすべてワイドスパンにする新構法登場 三井住友建設

タワーマンションから角住戸をなくすかわり、中住戸をワイドスパンにする新構法が登場した。角住戸がなくなる代わりに中住戸の開口部が大幅に拡張され、窓のないいわゆる「行灯部屋」が減らせるらしい。開口部が従来の矩形住戸にくらべ4割も広がることを強…

#38 断熱改修と血圧の関係に関するレポートをみる 床暖房は重要!?

住宅の断熱改修について、改修前と改修後の居住者の健康への影響調査に関する中間報告が公表され、得られつつある7つの知見が示された(2019/1/14)。

#24 佃2丁目再開発について、勉強会資料を見る 2018年12月開催

中央区佃2丁目の再開発の動きについて、ネットに関連すると思われる資料が上がっていたので、興味津々で見ておこう(2019/1/21)。 www.kensetsunews.com (建設通信新聞)

#22 佃の1・8ヘクタール、再開発へ動き 商業施設中心、住宅、ホテルも

中央区佃2丁目で商業施設を中心とした再開発の勉強会が進められているそうだ(建設通信新聞、2019/01/21)。 (建設通信新聞) www.kensetsunews.com どんな感じになるのかな。 新たに分かったことがあれば、エントリをたてるか。

#14 26番目の特徴、新たに公表 HARUMI FLAG

中央区晴海の選手村住宅は「HARUMI FLAG」として販売サイトが設置され、販売に向けた広報が始まっている。販売サイトには当初25の特徴が掲載されていたが、あらたに26番目の特徴が示されている(2019/01/10)。 www.31sumai.com(販売サイト)

#4 「ブランズタワー豊洲」 販売サイトオープン

江東区豊洲5に建設中のタワーマンション、「ブランズタワー豊洲」の販売サイトがオープンした(2019年1月8日)。 (販売サイトより)