東京オリンピックが終わったので、再開しようと思う。
都心区の賃料に異変の兆候が現れているようだ。ライフルの調査で港区、千代田区、中央区の賃料（７０㎡、築１０年）が２０２１年１月をピークに下落に転じている（2021/08/09）。
概要
２３区の代表的な区を抜粋した築１０年、７０㎡換算の月額賃料の推移は概ね下図の通り。
港区、千代田区、中央区の都心３区と文京区では２０２１年１月をピークに賃料が下落傾向に転じたように見える。
直近２０２１年７月の状況は
港区 １９年秋頃の水準
千代田区 １９年春頃の水準
中央区 １９年春頃の水準
他の区は下落とは行かないまでも、上昇傾向から横ばいに近い状態に移りつつあるようだ。
再び上昇傾向に転じるかもしれないし転じないかもしれない。
参考 中古マンションの価格
２０２０年７月からの１年間は急激に上昇している。
港区 ９６００万円→１０５００万円
中央区 ７４００万円→ ８０００万円
千代田区 ９０００万円→ ９４００万円
（７０㎡、築１０年想定で、ライフルホームのグラフ目視）
感想・まとめ
東京オリンピックという一大イベントが終わった後の１０月、２０２２年１月あたりの推移がどうなるか。その辺だろうか。
※渋谷区の推定賃料に大幅な見直しがあったみたいなのでグラフを修正した（2021/08/14）
