中央区晴海五丁目の選手村住宅「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」のタワー棟２棟が「ＳＫＹ ＤＵＯ」（スカイデュオ）として発表された。ぱっと見て特徴的なのは３ＬＤＫの多さ。２棟計１４５５戸の７２％近く、１０００戸超を占める。２０２３年６月には販売開始となる。公式ＨＰが公開され物件の概要が公表されたのでまとめておく（2023/01/10）
ＨＡＲＵＭＩＦＬＡＧ ＳＫＹＤＵＯ概要
まずはコンセプトムービーから。
所在地 中央区晴海五丁目
用途 商業地域
構造規模 鉄筋コンクリート造 地上５０階、地下１階建
敷地面積
スカイビレッジ ３７４４１・２７㎡
パークビレッジ ３５７１５・７９㎡
専有面積 平均約７４㎡
スカイビレッジ ４９・３８〜１４５・５４㎡
パークビレッジ ４７・７４〜１６１・１２㎡
間取り １ＬＤＫ〜３ＬＤＫ
リビング・ダイニングの天井高 約２６００ミリ
廊下の有効幅 約１０００ミリ
サッシュ高 約２１００ミリ
設備
免震制振・長期優良住宅認定取得
蓄電池とエネファームの両方を全戸設置
４９階、５０階のプレミアムフロアは全館空調を採用
そのほか ２棟の４８階にラウンジ設置。
ラウンジ
２つのタワーの４８階に展望台となるラウンジ（※５）を用意。
住友不動産 ・サンビレッジ（ＤＵＯ）のスカイラウンジ（シティビュー）は、ポートビレッジ、商業施設を除く分譲街区の入居者が利用可能。
・パークビレッジ（ＤＵＯ）にも共用のスカイラウンジ（オーシャン）があるようだ。
・パークビレッジ（ＤＵＯ）のサニーラウンジはパークビレッジ入居者専用
以下の注記あり。
※5：PORT VILLAGE・商業施設を除く、分譲街区（SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE）のご入居者様がご利用いただけます
※6：PARK VILLAGEのご入居者様のみご利用いただけます
総戸数の７割超が３ＬＤＫ
スカイビレッジ ７３３戸
１ＬＤＫ ４５戸／２ＬＤＫ ２０２戸／３ＬＤＫ ４８６戸
パークビレッジ ７２２戸
１ＬＤＫ １６戸／２ＬＤＫ １５０戸／３ＬＤＫ ５５６戸
スケジュール
２０２３年４月 パビリオン見学会開始
２０２３年６月下旬 第１期販売開始
２０２５年秋 竣工
参考 徒歩圏マップ（５分、７分、１０分）
地下鉄晴海駅までは約７分ということになりそうだ。
選手村のマルチモビリティステーションまでは３分程度だろうか。
感想・まとめ
ここから見える東京より、美しい場所があるだろうか。
まあ、ないかもね。
・・・
最大のサプライズは７割超を占める３ＬＤＫかな。１０００戸超が供給される。建築面積がわからないので、どの程度の広さになるのかはよくわからないが、東京中の家族を集めたいんだろうか。
※パークタワー晴海は
３ＬＤＫ ７０％台、約７６０戸
１、２、４ＬＤＫ 約１０％ 各約１００戸
という構成だった。
珍しくないのかな？
