中央区豊海町のタワーマンション「THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY」の公式サイトが公開された。2棟・2046戸の規模で一般販売は約1500戸、戸数に対する駐車場設置率は33%。販売予定は2024年4月上旬で入居は2027年6月下旬となっている(2023/10/06)。
ザ・豊海タワー概要
所在地 豊海町41番
敷地面積 15901・57㎡
建築面積 6323・70㎡
延床面積 226121・04㎡
スケジュール
2024年4月上旬 販売予定
2026年11月下旬 竣工予定
2027年 6月下旬 入居予定
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階数 地上53階 地下1階
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数 1509戸、約74%)
間取り 1LDK〜4LDK
専有面積 32・92㎡〜156・66㎡
バルコニー面積 4・67㎡〜37・12㎡
駐車場 敷地内機械式 654台 敷地内平面 18台(設置率33%)
月額35000〜50000円
EV車充電スペース1台/カーシェア 4台
駐輪場 3097台(設置率151%)
月額200〜600円
バイク置き場 108台(設置率5%)
月額2000〜4000円
公表イメージ
・アトリウム
・ウオーターテラス
・ウオータープロムナード
・ヒルトップガーデン(芝生広場)
・ヒーリングフォレスト
・コーチエントランス(歩行者と自動車の動線分離)
・キッズパーク
・ルームズ
共用部
2階
ファミリーパーティールーム(キッチン・ダイニング)
ミュージックスタジオ(防音仕様の空間)
キッズスペース
ランドリーコーナー(24時間)
3階
ウエストラウンジ
オープンテラス
スタディルーム
プライベートブース
フィットネスラウンジ・ゴルフレンジ
ゲストルーム 5室
ライブラリ
エレベーターホール
ホール
51階
スカイラウンジ(52階まで吹き抜け)
ラウンジパーティルーム(オープンデッキ付パーティースペース)
スカイパーティラウンジ(サウナ、バルコニー付きのゲストルーム)
52階
スカイラウンジ(51階から吹き抜け)
参考 豊海地区第一種市街地再開発事業
交通アクセス 勝どき駅(徒歩10分)
事業名 豊海地区第一種市街地再開発事業
区域面積 2へクタール
建築物の敷地面積 15901㎡
建築物の延床面積 226121㎡
主要用途 住宅、店舗、区民館、診療所、保育所
階数高さ 地上54階地下1階建 2077戸(タワー棟2棟)
構造 直接基礎・制振構造
間取り 1LDK~4LDK
専有面積 30㎡台〜150㎡台
(参考)環境影響事後評価書より
・タワーパーキングは25階部分まで
・駐輪場は地下1階〜地上4階部分
スケジュール
2013年 7月 再開発準備組合設立
2017年 8月 都市計画決定国時
2020年 6月 再開発組合設立認可
2021年 5月 権利変換計画認可
2021年 9月 解体工事着工
2023年 1月4日 建設工事着工←いまココ
2027年 竣工(予定)
2026年10月〜27年3月 検査・内覧会(事後評価書)
※入居は2027年春か。
参考 眺望について
東ウイング高層階から東京タワーが望めそう
勝どきザ・タワーのレインボーブリッジビューは阻害される
感想・まとめ
図面を見るとエレベーターは12基+12基かな。
各棟4層、各3基の構成になりそう。
それにしても1・5ヘクタールの土地に1棟1000戸超が2棟。
丸い形に寄せたのは、圧迫感の回避だろうか。
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共用施設はサウナ付ゲストルームが珍しいのかな。