中央区豊海町のタワーマンション「THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY」の公式サイトが公開された。２棟・２０４６戸の規模で一般販売は約１５００戸、戸数に対する駐車場設置率は３３％。販売予定は２０２４年４月上旬で入居は２０２７年６月下旬となっている（2023/10/06）。
ザ・豊海タワー概要
どらったら！作成 所在地 豊海町４１番
敷地面積 １５９０１・５７㎡
建築面積 ６３２３・７０㎡
延床面積 ２２６１２１・０４㎡
スケジュール
２０２４年４月上旬 販売予定
２０２６年１１月下旬 竣工予定
２０２７年 ６月下旬 入居予定
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階数 地上５３階 地下１階
総戸数 ２０４６戸（一般販売対象戸数 １５０９戸、約７４％）
間取り １ＬＤＫ〜４ＬＤＫ
専有面積 ３２・９２㎡〜１５６・６６㎡
バルコニー面積 ４・６７㎡〜３７・１２㎡
駐車場 敷地内機械式 ６５４台 敷地内平面 １８台（設置率３３％）
月額３５０００〜５００００円
ＥＶ車充電スペース１台／カーシェア ４台
駐輪場 ３０９７台（設置率１５１％）
月額２００〜６００円
バイク置き場 １０８台（設置率５％）
月額２０００〜４０００円
公表イメージ
・アトリウム
・ウオーターテラス
・ウオータープロムナード
・ヒルトップガーデン（芝生広場）
・ヒーリングフォレスト
・コーチエントランス（歩行者と自動車の動線分離）
・キッズパーク
・ルームズ
共用部
２階
ファミリーパーティールーム（キッチン・ダイニング）
ミュージックスタジオ（防音仕様の空間）
キッズスペース
ランドリーコーナー（２４時間）
３階
ウエストラウンジ
オープンテラス
スタディルーム
プライベートブース
フィットネスラウンジ・ゴルフレンジ
ゲストルーム ５室
ライブラリ
エレベーターホール
ホール
５１階
スカイラウンジ（５２階まで吹き抜け）
ラウンジパーティルーム（オープンデッキ付パーティースペース）
スカイパーティラウンジ（サウナ、バルコニー付きのゲストルーム）
５２階
スカイラウンジ（５１階から吹き抜け）
参考 豊海地区第一種市街地再開発事業
交通アクセス 勝どき駅（徒歩１０分）
事業名 豊海地区第一種市街地再開発事業
区域面積 ２へクタール
建築物の敷地面積 １５９０１㎡
建築物の延床面積 ２２６１２１㎡
主要用途 住宅、店舗、区民館、診療所、保育所
階数高さ 地上５４階地下１階建 ２０７７戸（タワー棟２棟）
構造 直接基礎・制振構造
間取り １ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積 ３０㎡台〜１５０㎡台
（参考）環境影響事後評価書より
・タワーパーキングは２５階部分まで
・駐輪場は地下１階〜地上４階部分
スケジュール
２０１３年 ７月 再開発準備組合設立
２０１７年 ８月 都市計画決定国時
２０２０年 ６月 再開発組合設立認可
２０２１年 ５月 権利変換計画認可
２０２１年 ９月 解体工事着工
２０２３年 １月４日 建設工事着工←いまココ
２０２７年 竣工（予定）
２０２６年１０月〜２７年３月 検査・内覧会（事後評価書）
※入居は２０２７年春か。
参考 眺望について
東ウイング高層階から東京タワーが望めそう
勝どきザ・タワーのレインボーブリッジビューは阻害される
感想・まとめ
図面を見るとエレベーターは１２基＋１２基かな。
各棟４層、各３基の構成になりそう。
それにしても１・５ヘクタールの土地に１棟１０００戸超が２棟。
丸い形に寄せたのは、圧迫感の回避だろうか。
・・・
共用施設はサウナ付ゲストルームが珍しいのかな。
