中央区豊海町に２棟のタワーマンションを建設する第一種市街地再開発事業の着工が告知された。竣工は２０２７年。春に入居という感じだろうか（2023/02/27）。
豊海地区第一種市街地再開発事業
交通アクセス 勝どき駅（徒歩１０分）
事業名 豊海地区第一種市街地再開発事業
区域面積 ２へクタール
建築物の敷地面積 １５９０１㎡
建築物の延床面積 ２２６１２１㎡
主要用途 住宅、店舗、区民館、診療所、保育所
階数高さ 地上５４階地下１階建 ２０７７戸（タワー棟２棟）
構造 直接基礎・制振構造
間取り １ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積 ３０㎡台〜１５０㎡台
（参考）環境影響事後評価書より
・タワーパーキングは２５階部分まで
・駐輪場は地下１階〜地上４階部分
配置図
・店舗、区民館、診療所、保育所
・２、３、５１、５２階に共用施設集約
・在宅ワーク向け個室スペース、ミーティングコーナー、テラススペース、フィットネス（多分５１、５２階部分）、２層吹き抜けビューラウンジ（５１、５２階部分）
外構イメージ
・地域交流広場 約３１００㎡
・こども広場 約１１００㎡
・オープンスペース 約２１８０㎡
地域開放
集会場、キッズルーム等の一部共用施設（２階）
スケジュール
２０１３年 ７月 再開発準備組合設立
２０１７年 ８月 都市計画決定国時
２０２０年 ６月 再開発組合設立認可
２０２１年 ５月 権利変換計画認可
２０２１年 ９月 解体工事着工
２０２３年 １月４日 建設工事着工←いまココ
２０２７年 竣工（予定）
２０２６年１０月〜２７年３月 検査・内覧会（事後評価書）
※入居は２０２７年春か。
眺望について
東ウイング高層階から東京タワーが望めそう
勝どきザ・タワーのレインボーブリッジビューは阻害される
感想・まとめ
恒例の徒歩圏マップから。
東京ＢＲＴの勝どきＢＲＴまでは徒歩５分程度。勝どき駅へは徒歩１０分となっている。「勝どき駅の出入口増設計画」が実現すれば数値上の改善余地はがあるが、実質的な公共交通の改善余地が少ない。期待できるのはコミュニティサイクル＋バス便の増便だろう。
晴海フラッグ側のマルチモビリティステーション側へのアクセスは厳しい。
また上図のとおりこのツインタワマンは「半島部分」に位置するため、徒歩５分圏の半分は倉庫の多い港湾地区が占める。生活利便施設が広がるエリアは広くはない。
これでもＯＫという、ある程度の割り切りが必要かな。
