どらったら!!

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#1458 月島三丁目南地区市街地再開発、権利変更計画認可段階へ 竣工は2026年度予定

地上50階建(高さ187m)、744戸のタワーマンション建設を核とする「月島三丁目南地区市街地再開発事業」のは、権利変更計画認可段階へ移行。2023年度の着工を待つばかりとなった(2022/11/21)。

三井不動産

権利変更計画認可段階

下関市

市街地再開発事業概要

中の人作成

防災性向上、賑わい創出、居住環境の向上

事業名称 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

場所 中央区月島三丁目地内

地区面積 約1・0ヘクタール

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(東京都)=更新

スケジュール

2022年11月 権利変更計画認可

2023年度 工事着手 (組合設立認可段階;22年12月) 

2027年度 竣工 (組合設立認可段階;27年1月)

街区について

・事業費 約412億円(東京都)

A敷地

延べ面積 約76000㎡(組合設立段階:約80384㎡

敷地面積 約5640㎡

建設面積 約3070㎡

階数高さ 地下1階・地上48階(組合設立段階:50階)/約187m

施設用途 住宅、店舗、駐車場など

宅建設の目標 744戸、約71520㎡(組合設立段階:723戸)

構造 制振構造

容積率の最高限度 743%〜1043%

容積率の最低限度 200%

建蔽率の最高限度 50%

B敷地

延べ面積 約1200㎡(容積対象 約1160㎡)→約1197㎡

敷地面積 約940㎡

階数高さ 地上2階/約10m

施設用途 店舗、子育て支援施設など

そのほか

広場1号 約1460㎡

広場2号 約200㎡

 

断面図

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三井不動産

建物配置図

三井不動産

感想・まとめ

細かい部分で住戸数が723戸から744戸に増えたり、50階建が48階建になったり、着工と竣工が遅れ気味になったりという変更はあったが、基本的には普通に進んでいる印象。

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(どらったら!)=2017年10月、末尾の参考リンク参照

参考 

www.mfr.co.jp

dorattara.blog.fc2.com