dorattara! Season4

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#670 月島三丁目南地区市街地再開発、組合設立を認可 事業着手段階へ、竣工は2026年度予定

地上50階建(高さ187m)、723戸のタワーマンション建設を核とする「月島三丁目南地区市街地再開発事業」の再開発組合が2020年11月に認可された。事業着手段階に進んだことになる(2020/11/05)。

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(東京都)

市街地再開発事業概要

防災性向上、賑わい創出、居住環境の向上

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(東京都)

事業名称 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

場所 中央区月島三丁目地内

地区面積 約1・0ヘクタール

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(東京都)=更新

参考:徒歩5分圏地図

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(どらったら!)

スケジュール

2008年 6月 まちづくり勉強会設立

2014年 3月 再開発準備組合設立

2018年 2月 都市計画決定告示

2020年11月 組合設立認可

2022年12月 工事着手(予定)

2027年 1月 建物竣工(予定)

街区について

・事業費 約412億円

(東京都)

A敷地

延べ面積 約80610㎡(容積対象 約52530㎡)→約80384㎡

敷地面積 約5640㎡

建設面積 約3070㎡

階数高さ 地下1階・地上50階/約187m

施設用途 住宅、店舗、駐車場など

宅建設の目標 723戸、約71520㎡

容積率の最高限度 743%〜1043%

容積率の最低限度 200%

建蔽率の最高限度 50%

B敷地

延べ面積 約1200㎡(容積対象 約1160㎡)→約1197㎡

敷地面積 約940㎡

階数高さ 地上2階/約10m

施設用途 店舗、子育て支援施設など

そのほか

広場1号 約1460㎡

広場2号 約200㎡

 

断面図

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三井不動産

建物配置図

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三井不動産ほか) 

感想・まとめ

 人の流れのないところに賑わいなどないわけだけど、この再開発は人の流れを大きく変えるような質のものではないと思う。人の流れは西仲通りではなく清澄通りに沿ったものになるだろう。賑わい創出って簡単ではない。

 そういえば、喫煙所が設けられるという話は消えたんだろうか。

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(どらったら!)=2017年10月、末尾の参考リンク参照

参考

www.metro.tokyo.lg.jp

www.mfr.co.jp

dorattara.blog.fc2.com