これまで触れたことのなかった江東区辰巳一丁目の都営住宅団地（総戸数３３２６戸）の一部建替事業の変更について。戸数では晴海選手村（５６３２戸）の６割ほどの規模にあたる。変更点としては計画住戸数が２期で増えた１００戸分が３期に移される内容および全体のスケジュールの終わりが５年延びるという内容（2022/05/04）。
計画概要
敷地面積 約９８２００㎡
延床面積 約１３００００㎡
計画の変更概要
１ 事業の基本計画 建物配置、棟数、形状、階数を変更
２ 施工計画と供用計画
工事予定期間の変更 ２０１３〜２０２７年度→２０１３年度〜２０３２年度
供用開始予定の変更 ２０１７年度〜２０３２年度とする
住棟配当計画図（変更後）
■１期（〜２０１７年度） ３９２戸 １４階 高さ約４５m
■２期（〜２３年度１Ｑ） ５７１戸 ７〜１４階 約４５m
変更前 約４６０戸＝約１１０戸のプラス
■３期（〜２７年度４Ｑ） 約６５０戸 ９〜１３階 約３７〜４２m
３−１期 約４５０棟（変更前 約５６０棟）＝１１０棟のマイナス
■４期（〜３２年度３Ｑ） 約１３３０戸 ９〜１４階 約４５m
合計 約２９５０戸 駐車場 約４００台 計画人口 ６０００人
参考：変更前の住棟配置計画図
計画建築物の断面図
基礎杭の深さは６０〜７０m。
供用は２０１７年度、２０２２、２３、２６、２７、３１、３２年度に段階的に行われる。
スケジュール ２０１３年度〜２０３２年度
区立辰巳公園の移設
計画地内の区立辰巳公園は建て替え事業に伴い移設が計画される。
参考：建て替え前（対象地）
■中層住棟 ６０棟 ２０８７戸（建て替え対象）
５階建 最高高さ １５m 駐車台数 ３２０台 人口 約３７００人
■店舗併存高層住棟 １棟 １６５戸（※対象外）
■店舗併存中層住棟 ２棟 ９６戸（※対象外）
感想・まとめ
これまで触れてこなかったのでメモ。２０年間にわたる建て替え工事で、初めて計画の変更届提出か。２期で増えた分、３−１期計画の住戸が１１０戸減るようだ。
計画全体としては建て替えにより３７００人→６０００人。選手村住宅の半分ほどの規模感だろうか。詳しい内容は江東区の鈴木議員がブログ（リンクは末尾参考に）にまとめているのでそちらを。
