東京駅八重洲口の超高層ビル「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発」がようやく着工に至った。最高高さが約２３０mから２２７mになったほか、竣工は２０２９年１月末とされた（2024/08/28）。
事業計画について
断面図
・オフィスは１フロア約６３００㎡ ３６フロア ２２６８００㎡
・商業施設 地下１階〜地上３階に約５０店舗、八重洲ブックセンターが新店舗
・劇場 ３〜６階 本格的な演劇が楽しめる
・サービスアパートメント ４０〜４３階 予定
・インターナショナルスクール ３〜４階 誘致予定
事業概要
| 今回発表 | ２０２２年１２月 | |
| 敷地面積 | 約１９５００㎡ | |
| 建築面積 | 約１５７００㎡ | |
| 延床面積 | 約３８９２９０㎡ | 約４０００００㎡ |
| 事務所等 | 記載あり | 約３０００００㎡ |
| 店舗 | 記載あり | 約１６８００㎡ |
| 劇場 | 記載あり | 約８８４０㎡ |
| 居住・滞在施設 | サービスアパートメント | 約２０６４０㎡ |
| インターナショナルスクール | 記載あり | 約９８００㎡ |
| バスターミナル | 記載あり | 約３８００㎡ |
| 駐車場等 | 記載あり | 約３９９４０㎡ |
| 最高高さ | ２２７m | 約２３０m |
| 階数 | 地上４３階地下３階 | 地上４３階地下３階 |
| 駐車台数 | 約４４０台 | 約４４０台 |
・着工 ２０２４年８月８日
・竣工 ２０２９年１月末（予定）
・バスターミナルは７バースを整備する
・八重洲口の３棟の地下に合計２０バース（多分変わっていない）
参考 東京都が事業計画の変更を公表（２０２２年１２月）
参考 市街地再開発組合認可 （２０２１年１０月）
感想・まとめ
着工は５年遅れとなり、竣工が２０２９年１月（予定）と固まった。
なんか八重洲口の超高層３棟のうち、ここだけ揉めていた印象。
バスターミナルも、発表当時は国内最大級ということで注目していたが、まさかの運転士不足が業界を襲うとは。
時の流れを感じる。
あとは、東京ＢＲＴの乗り入れが実現するかどうか、かな。
東京駅と臨海部を結ぶ交通機関として早期の実現を望みたい。
臨海地下鉄新線は運賃が高額になりそうだし。
