どらったら!!

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。最近はゲリラ的な花火大会情報も提供。

#1524 八重洲二丁目中地区の着工は2023年度、竣工は2028年度に変更か?

東京駅八重洲口の超高層ビルの計画が若干変更されたようだ。最高高さが240mから230mになったほか、着工が2023年度、竣工が2028年度となっている。目新しい?イメージも公表された(2023/01/31)。

東京都

事業計画の変更について(2022年12月)=東京都

  変更後 変更前
敷地面積 約19500㎡
建築面積 約15700㎡
延床面積 約400000㎡ 約418000㎡
事務所等 約300000㎡ 約311300㎡
店舗 約16800㎡ 約30900㎡
劇場 約8840㎡  
居住・滞在施設 約20640㎡ 約26000㎡
インターナショナルスクール 約9800㎡ 約9500㎡
バスターミナル 約3800㎡ 約3900㎡
駐車場等 約39940㎡ 約36400㎡
     
     
最高高さ 約230m 約240m
階数 地上43階地下3階 地上46階地下4階
駐車台数 約440台 約840台

・新たに劇場を整備する(約8400㎡)

・最高高さを約240mから約230mに変更

・工期を約53ヶ月から約68ヶ月に変更

・着工 2019年度から2023年度に変更

・竣工 2024年度から2028年度に変更

参考 市街地再開発組合認可 (2021年10月)

dorattara.hatenablog.com

感想・まとめ

9000㎡弱の劇場はステージアラウンド東京(豊洲)の1・5倍。そう考えると結構大きい。

・・・

若干竣工イメージが変化しているのと最高高さが変化している。

あとは、劇場や店舗などの場所も変化しているように見える。

ただ市街地再開発組合が認可された時点のイメージとの比較で

どちらが先かはわからない。

・・・

公表されているのは目新しいイメージということにはなると思う。

そうすると着工が早まった可能性があるのかな???

参考

www.mitsuifudosan.co.jp