東京駅日本橋口前に計画された日本一の高さ３８５mの「Ｔｏｒｃｈ Ｔｏｗｅｒ」の着工が２０２３年９月２７日に発表された。竣工は２０２８年３月末の予定。当初との比較では高さは３９０mから３８５mに、階数も６３階から６２階になるなど、いくつか変更もあったようだ（2023/09/28）。
（三菱地所）
- 街区の多くの施設は２０２８年３月末竣工
- 「Ｔｏｒｃｈ Ｔｏｗｅｒ」用途構成図
- スケジュール
- 事業概要の変更点（Ｔｏｒｃｈ Ｔｏｗｅｒ）
- 参考 賃貸レジデンス「超都心住機能を提供」
- 参考 大規模ホール スーパーラグジュアリーホテル
- 感想・まとめ
- 参考リンク等
街区の多くの施設は２０２８年３月末竣工
２０２８年３月 竣工予定
Ｔｏｒｃｈ Ｔｏｗｅｒ
変電所棟
ＴＯＫＹＯ ＴＯＲＣＨ Ｐａｒｋ（約７０００㎡）
「Ｔｏｒｃｈ Ｔｏｗｅｒ」用途構成図
展望台 ６１階〜屋上
賃貸住宅 ５９〜６０階
ホテル ５３〜５８階（ドーチェスターコレクション）
オフィス ７〜５２階
エンタメホール ３〜６階 ２０００席
商業．広場 地下１階〜６階
延べ面積 ５５３０００㎡
階数高さ 地上６２階 地下４階／３８５m
設計管理 三菱地所設計
施工 清水建設
スケジュール
着工 ２０２３年９月２７日
竣工予定 ２０２８年３月末
ホテル開業 ２０２８年度
事業概要の変更点（Ｔｏｒｃｈ Ｔｏｗｅｒ）
・主要用途（赤字は追加）
事務所 賃貸住宅 ホテル ホール 店舗 駐車場等
・延べ面積
５５３０００㎡←５４４０００㎡（＋９０００㎡）
・階数高さ
６２階建／地下４階 ３８５m←６３階建／地下４階 約３９０m
・着工／竣工
２０２３年９月／２０２８年３月末←２０２３年度／２０２７年度
・関係権利者
三菱地所 東京センチュリー 東京都下水道局 大和証券グループ本社 三越伊勢丹 東電パワーグリッド 大手町開発 都市再生機構
変更後（２０２３年９月）
変更前（２０２０年９月）
参考 賃貸レジデンス「超都心住機能を提供」
特徴
・大丸有地区では初めての賃貸レジデンス
・約５０戸、７０〜４００㎡台（家賃日本一の５００万円超えも？）
・地上３００mからの圧倒的眺望
・スーパーラグジュアリーホテルとのサービス連携
・足もとの約２ヘクタールの屋外空間など
大丸有エリア初のラグジュアリーレジデンス トーチタワー高層部に導入決定（三菱地所、２０２２年１月）
参考 大規模ホール スーパーラグジュアリーホテル
三菱地所と東京センチュリーが新設特定目的会社を通じて共同取得（２０２１年３月）。
ＴＯＫＹＯ ＴＯＲＣＨ スーパーラグジュアリーホテル・２０００席級大規模ホールを共同取得
感想・まとめ
２０２０年当初からの最大の変更点は賃貸住宅が入ったことだろうか。５９階と６０階に設けられることになっている。新型コロナの影響もあるのかね。遠い未来かと思っていた竣工は意外にすぐそこまで来ている。
参考 晴海ライナーのアクセスが抜群 便数回復に期待！
忘れてはいけないのは、この街区、晴海ライナー呉服橋停留所からわずか９９歩、７９m（キョリ測）ということ。臨時ダイヤから早く抜け出して欲しい。
