dorattara! Season4

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#833 17店舗は周辺商業施設を補完する構成に 豊洲2丁目4−2街区事業者説明会資料

江東区豊洲2丁目4−2街区の事業者説明会資料が公表された。これまでに判明していたイメージがより細かくなった。背が高いA棟には商業施設は入らず、背が低いB棟に企業寮が入ることや1階部分に周辺商業施設の機能を補完する17店舗の区画が用意されることなどが確認できる(2021/04/14)。

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三菱地所

豊洲二・三丁目地区4−2街区再開発計画について(2021/04/14更新)

所在地 江東区豊洲二丁目(4−2街区)

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(中の人作成)

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三菱地所

・事業者 IHI/三菱地所

・敷地面積 19493・36㎡(街区全体)

・オフィス、シェアオフィス、企業寮の整備

店舗は17区画。周辺商業施設を補完する

周辺商業施設の機能を補完するような店舗構成にする

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三菱地所)=一部加筆

中心広場 賑わいの中心となる大屋根と緑陰のある広場

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三菱地所

・イベント可能な広さを確保

A棟 オフィス棟 高さ約100m

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三菱地所

用途 オフィス

敷地面積 6600㎡

延べ面積 47300㎡

階数・高さ 地下1階・地上18階/約100m

容積率 約600%

駐車台数 約87台

B棟 オフィス.店舗棟 高さ約80m

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三菱地所

用途 オフィス、店舗、シェアオフィス、企業寮

敷地面積 12893・36㎡

延べ面積 89200㎡

階数・高さ 地上15階/地下1階、約80m

容積率 約600%

駐車台数 約171台

駐輪台数 約302台

参考:ペデストリアンデッキ

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三菱地所

スケジュール

2021年11月 都市計画決定

 2022年 4月 着工予定

 2025年 3月 竣工予定

感想・まとめ

豊洲の正常進化としか言いようがない。完成系に相応しい発展。

職、住、商、遊と多様な街の機能を偏りなく配置した豊洲は当面安泰だろう。

ほとんど弱点がみあたらない。

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三菱地所

チェーン店ばかりで個人商店の生存が難しそうな点は弱点かも。

※4−2街区は準防火区域から防火区域に変更される見込み。

参考

(仮称)豊洲4−2街区開発に関する事業者説明会(三菱地所)