江東区豊洲２丁目４−２街区の事業者説明会資料が公表された。これまでに判明していたイメージがより細かくなった。背が高いＡ棟には商業施設は入らず、背が低いＢ棟に企業寮が入ることや１階部分に周辺商業施設の機能を補完する１７店舗の区画が用意されることなどが確認できる（2021/04/14）。
（三菱地所）
豊洲二・三丁目地区４−２街区再開発計画について（2021/04/14更新）
（中の人作成）
（三菱地所）
・事業者 ＩＨＩ／三菱地所
・敷地面積 １９４９３・３６㎡（街区全体）
・オフィス、シェアオフィス、企業寮の整備
店舗は１７区画。周辺商業施設を補完する
周辺商業施設の機能を補完するような店舗構成にする
（三菱地所）＝一部加筆
中心広場 賑わいの中心となる大屋根と緑陰のある広場
（三菱地所）
・イベント可能な広さを確保
Ａ棟 オフィス棟 高さ約１００m
（三菱地所）
用途 オフィス
敷地面積 ６６００㎡
延べ面積 ４７３００㎡
階数・高さ 地下１階・地上１８階／約１００m
容積率 約６００％
駐車台数 約８７台
Ｂ棟 オフィス．店舗棟 高さ約８０m
（三菱地所）
用途 オフィス、店舗、シェアオフィス、企業寮
敷地面積 １２８９３・３６㎡
延べ面積 ８９２００㎡
階数・高さ 地上１５階／地下１階、約８０m
容積率 約６００％
駐車台数 約１７１台
駐輪台数 約３０２台
参考：ペデストリアンデッキ
（三菱地所）
スケジュール
２０２１年１１月 都市計画決定
２０２２年 ４月 着工予定
２０２５年 ３月 竣工予定
感想・まとめ
豊洲の正常進化としか言いようがない。完成系に相応しい発展。
職、住、商、遊と多様な街の機能を偏りなく配置した豊洲は当面安泰だろう。
ほとんど弱点がみあたらない。
（三菱地所）
チェーン店ばかりで個人商店の生存が難しそうな点は弱点かも。
※４−２街区は準防火区域から防火区域に変更される見込み。
参考
