どらったら!!

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#1112 豊洲2丁目4−2街区のツインビル、竣工は4カ月遅れの2025年7月に

江東区豊洲2丁目4−2街区の開発計画が国の「優良な民間都市再生事業計画」に認定された。金融支援や税制上の特例措置を受けられるそうだ。竣工のスケジュールは2025年7月となり、従来から4ヶ月遅れとなっている(2021/12/27)。

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三菱地所

豊洲二丁目4−2街区開発計画が優良な民間都市再生事業計画認定の効果

認定により、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられる

www.mlit.go.jp

参考:豊洲二・三丁目地区4−2街区再開発計画について(2021/04/14更新)

所在地 江東区豊洲二丁目(4−2街区)

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(中の人作成)

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三菱地所

・事業者 IHI/三菱地所

・敷地面積 19493・36㎡(街区全体)

・オフィス、シェアオフィス、企業寮の整備

店舗は17区画。周辺商業施設を補完する

周辺商業施設の機能を補完するような店舗構成にする

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三菱地所)=一部加筆

中心広場 賑わいの中心となる大屋根と緑陰のある広場

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三菱地所

・イベント可能な広さを確保

A棟 オフィス棟 高さ約100m

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三菱地所

用途 オフィス

敷地面積 6600㎡

延べ面積 47300㎡

階数・高さ 地下1階・地上18階→地上17階・塔屋2階/約100m

容積率 598・24%

駐車台数 約87台

B棟 オフィス.店舗棟 高さ約80m

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三菱地所

用途 オフィス、店舗、シェアオフィス、企業寮

敷地面積 12893・36㎡

延べ面積 89200㎡

階数・高さ 地上15階/地下1階、約80m

容積率 599・53%

駐車台数 約171台

駐輪台数 約302台

参考:ペデストリアンデッキ

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三菱地所

スケジュール

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国土交通省

2021年11月 都市計画決定

 2022年 4月→7月 着工予定

 2025年 3月→7月 竣工予定

感想・まとめ

金融支援が受けられるようになったという話。

変化があったのは高さ100m級のオフィス棟が17階になったことか。

イメージ上では18階のままなんだけど。

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国土交通省

着工時期が3ヶ月、竣工時期が4ヶ月の遅れとなる。

※4−2街区は準防火区域から防火区域に変更される見込み。

参考

豊洲に新たなビジネスを創出・発信する交流拠点を形成(国土交通省)

(仮称)豊洲4−2街区開発に関する事業者説明会(三菱地所)