＃１１１２ 豊洲２丁目４−２街区のツインビル、竣工は４カ月遅れの２０２５年７月に

江東区豊洲２丁目４−２街区の開発計画が国の「優良な民間都市再生事業計画」に認定された。金融支援や税制上の特例措置を受けられるそうだ。竣工のスケジュールは２０２５年７月となり、従来から４ヶ月遅れとなっている（2021/12/27）。

（三菱地所）

豊洲二丁目４−２街区開発計画が優良な民間都市再生事業計画認定の効果

・認定により、金融支援や税制上の特例措置等の支援が受けられる

www.mlit.go.jp

参考：豊洲二・三丁目地区４−２街区再開発計画について（2021/04/14更新）

所在地　江東区豊洲二丁目（４−２街区）

（中の人作成）

（三菱地所）

・事業者　ＩＨＩ／三菱地所

・敷地面積　１９４９３・３６㎡（街区全体）

・オフィス、シェアオフィス、企業寮の整備

店舗は１７区画。周辺商業施設を補完する

周辺商業施設の機能を補完するような店舗構成にする

（三菱地所）＝一部加筆

中心広場　賑わいの中心となる大屋根と緑陰のある広場

（三菱地所）

・イベント可能な広さを確保

Ａ棟　オフィス棟　高さ約１００m

（三菱地所）

用途　オフィス

敷地面積　６６００㎡

延べ面積　４７３００㎡

階数・高さ　地下１階・地上１８階→地上１７階・塔屋２階／約１００m

容積率　５９８・２４％

駐車台数　約８７台

Ｂ棟　オフィス．店舗棟　高さ約８０m

（三菱地所）

用途　オフィス、店舗、シェアオフィス、企業寮

敷地面積　１２８９３・３６㎡

延べ面積　８９２００㎡

階数・高さ　地上１５階／地下１階、約８０m

容積率　５９９・５３％

駐車台数　約１７１台

駐輪台数　約３０２台

参考：ペデストリアンデッキ

（三菱地所）

スケジュール

国土交通省

２０２１年１１月　都市計画決定

　２０２２年　４月→７月　着工予定

　２０２５年　３月→７月　竣工予定

感想・まとめ

金融支援が受けられるようになったという話。

変化があったのは高さ１００m級のオフィス棟が１７階になったことか。

イメージ上では１８階のままなんだけど。

国土交通省

着工時期が３ヶ月、竣工時期が４ヶ月の遅れとなる。

※４−２街区は準防火区域から防火区域に変更される見込み。

参考

豊洲に新たなビジネスを創出・発信する交流拠点を形成（国土交通省）

（仮称）豊洲４−２街区開発に関する事業者説明会（三菱地所）