江東区豊洲２丁目４−２街区の後継施設が発表された。ＩＨＩと三菱地所によるオフィスビル２棟の共同開発になった。想定した通り、超高層ではなくＡ棟１００m／Ｂ棟８０mの高さのビル２棟で、当然ながらまちづくりガイドラインに沿ったものになった（2021/03/19）。
（三菱地所）＝行政協議などで変更の可能性がある
※追記 企業寮はＢ棟つながりの別棟、高さ４０mぐらいになるようだ、
- （仮称）豊洲４−２街区開発計画の概要
- 豊洲二・三丁目地区４−２街区再開発計画について（2021/03/24更新）
- Ａ棟 オフィス棟 高さ約１００m
- Ｂ棟 オフィス．店舗棟 高さ約８０m
- 参考：４−２街区について
- 感想・まとめ
- 参考
（仮称）豊洲４−２街区開発計画の概要
（中の人作成）
豊洲二・三丁目地区４−２街区再開発計画について（2021/03/24更新）
・事業者 ＩＨＩ／三菱地所
・敷地面積 １９４９３・３６㎡（街区全体）
整備内容
オフィス、シェアオフィス、企業寮の整備
広場、デッキに面した商業施設の整備
晴海通り沿いの歩行空間（豊洲ビジネスモール）の整備
（江東区）
豊洲フォレシア側の「３街区」から連続する歩行者ネットの整備
Ａ棟 オフィス棟 高さ約１００m
（三菱地所）
用途 オフィス
敷地面積 ６６００㎡
延べ面積 ４７０００㎡
階数・高さ 地下１階・地上１８階／約１００m
容積率 約６００％
Ｂ棟 オフィス．店舗棟 高さ約８０m
（三菱地所）
用途 オフィス、店舗、シェアオフィス、企業寮
敷地面積 １２８９３・３６㎡
延べ面積 ９００００㎡
階数・高さ 地上１５階／約８０m
容積率 約６００％
スケジュール
２０２１年１１月 都市計画決定
２０２２年 ４月 着工予定
２０２５年 ３月 竣工予定
参考：４−２街区について
４−２街区は用途が「業務・商業」
（豊洲２・３丁目まちづくり協議会）
（まちづくりガイドライン）
４−２街区は容積率５００％。ららぽーと側に高層施設、晴海通り側に低層施設のイメージとなっている。晴海通りを挟んだフォレシアなど３棟も容積率５００％。
感想・まとめ
豊洲エリアの総仕上げ。企業寮はＢ棟と繋がった高さ４０m程度の建物となるようだ。３フロア１０mとすると１２階程度か。１００部屋ぐらいだろうか。
シェア企業寮、というのは住居ではあるけど「老いないまちづくり」という点ではもっと注目されていい。
参考
ＩＨＩ・三菱地所による３件目の共同開発事業「（仮称）豊洲4-2街区開発計画」始動 （株式会社IHI）
「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」（２０１５年）
