＃２６３５　江東区新庁舎は庁舎棟と文化センターを並列配置へ　建築計画の検討状況　どらったら！！

築５０年を超えた江東区庁舎の老朽化に伴う新庁舎建設計画の検討状況が２０２６年６月２４日に発表された。１フロア３０００㎡程度を基準とし、新庁舎棟と文化センター棟と並列配置する案が基本となることが示されている（2026/06/26）。

基準階の考え方

　区民の利便性、水平移動のアクセス性を考慮

　床面積　３０００㎡程度を目安とする

　床面積に対する執務室、会議室、倉庫との床面積割合の目安は７０％程度

庁舎と文化センターの並列配置をベースとすることが示されている

・１施設の合築とするか、２施設の分棟とするかは示されていない。
・段階整備が可能であること、将来の改修や活用で個別計画が可能なことを評価

・執務室は非浸水階（Ｔ．Ｐ．約＋５・７m＝高潮浸水想定高さ）より上に配置

・Ｔ．Ｐ．約＋５・７mより下に区民交流スペースや駐車場設置

候補地：現庁舎の敷地＝約１６９００㎡

基準面積　約４００００㎡（駐車場、交流、複合化施設等を含まない）

※本庁舎と防災センター職員計１８００人を想定。新宿区など７区の庁舎の平均に合わせ、職員１人あたり庁舎面積を２１・８㎡として施設規模を算出している。

※新庁舎の整備（設計、施工等）は２０２７年度以降を想定

基準面積約４００００㎡を、フロアごとの床面積約３０００㎡で単純に割ると１３階程度か。建築コスト高騰を見据えた２施設並列の計画という印象。将来の機能更新を考えると１棟の超高層庁舎にしないのは正解だろう。

２３区内には住宅併設の区庁舎もあるが、建築コストが高くなってくると制約が多い気がする。

中央区は建築費高騰を理由に当面建て替えはしないとしていたが、再検討しようにもタイミングを逸してしまった感がある。検討は完全に止まっているのだろうか。