＃２５９６　デニーズ閉店の「プラザ勝どき」再開発はリノベーションで確定　２０２６年３月時点　どらったら！！

隅田川と勝どき橋を眺める立地の「デニーズ勝どき店」が入居していたマンション「プラザ勝どき」の再開発構想は、新築ではなくリノベーションとなることが示された。２０２６年３月２６日の中期経営計画で公表されている（2026/04/30）。

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乾汽船が２０２６年３月２６日に公表した中期経営計画（２０２６年４月〜２０２９年３月）で「プラザ勝どき」の再開発について、リノベーション「Renovation"PK2"」に転換することを公表した。

・既存建物の安全性、更新性の検証を終了

・工事費高騰、工期長期化を踏まえ再開発は現実解ではないと判断

・新築タワーである必要はなく機能を特化し非観光でワーカーのベースを提供する

・竹中工務店とリノベーションに挑む「Renovation"PK2"」

既存物件とリノベーションの２つのピークの相乗効果で事業基盤を支える資産の力を強める

以下、乾汽船決算説明会質疑応答より

●２０２５年１１月時点

・建築費高騰、工期の長期化が大きな課題

・容積率を抑え工期を短縮できる中層の経済設計案とリノベーション案の２つを軸に検証

・リノベーション案は竹中工務店と協議継続。

・プラザ勝どきの再開発計画は２０２６年４月に開始する中期経営計画の柱の一つ。

・２０２５年内、２０２５年度内に方向性を決める

構想１０年の再開発始動　Neo Plaza Kachidoki~NPK~

対象地　中央区勝どき１−１−１

対象面積　約２７００坪

消化容積　３００％→＋３００％

１９８７年１１月　プラザ勝どき（４６１戸）建設

　１４階建、３棟構成

　延べ床面積　２９５６８・３３㎡

　住宅専用部分　２８・１４〜１０３・６５㎡（１Ｒ～４ＬＤＫ）

原料価格、人件費高騰などを踏まえると、更地にして再開発が現実的ではないというのは納得感がある。リノベーションなら前に進むと思うので、どう変化していくのかに期待したいね。築地市場跡地の再開発がうまくいっても行かなくても成立する道筋を描いたって理解をしている。