江東区有明の大規模商業施設「有明ガーデン」は３棟構成が予定されていたところ、これまでに２棟が開業している。残り１棟の計画は「江東区有明北３−１－Ｃ地区開発計画」（東京都）で見ることができるが、２０３１年度着工、２０３４年度に供用開始予定とされている。四季劇場などの暫定供用に伴う２０２２年６月の更新資料なので、最新とはいえないかもしれない（2025/09/12）
有明北３−１－Ｃ街区について
有明ガーデンのある「有明北３−１－Ｃ街区」には現在、暫定施設として、四季劇場とスポーツエンターテインメント広場が設置されている。ここに７階建て、延床面積１３万㎡ほどの商業施設が建設される予定になっている。
敷地面積 約３１７００㎡
暫定供用時（現状）
最高高さ 約３２m
階数 地上４階
延床面積 約３５５００㎡
供用時（２０３５年３月以降）
最高高さ 約５５m
階数 地上７階、地下１階
延床面積 約１２９０００㎡
有明ガーデン工事スケジュール（２０２５年度以降は＝予定）
２０１６年度 １期工事着工
２０１９年度 １期工事竣工、３−１－Ｃ街区の暫定供用工事着工
２０２０年度 ３−１－Ｃ街区の暫定供用工事竣工
２０３１年度 ２期工事着工（予定）＝３−１－Ｃ街区
２０３１年１０月 暫定施設解体工事開始
２０３２年 ２月 暫定施設解体工事終了
２０３２年１２月 仮設工事開始
２０３３年１０月 躯体工事開始
２０３４年１０月 外構工事開始
２０３４年度 ２期工事竣工、供用開始（予定）
２０３５年 ３月 竣工
感想・まとめ
有明ガーデンは店舗の入れ替えがそこそこあるが、インバウンド向けの高級志向という感じではない。小さめの郊外型イオンとでもいうような印象を受ける。
現状だけ見ると、さらなる商業施設の増設に過剰感はないのか気になるところだが、有明とその周辺は今後も変化が想定されるエリアだ。
プロバスケットボールＢリーグのアルバルク東京の新しいホームアリーナが２０２５年秋（来月）開業し、２０４０年台の臨海地下鉄新線が現実味を帯びてきている中で、どういう施設の方向性にするのだろうか。
３−１－Ｃ街区は暫定供用から約１０年後の着工で、さらに３年半かけて工事する計画となっている。
このままということはないと思うので、変化があれば注目しておきたい。
