ＪＲ高輪ゲートウェー駅に近い東京都港区高輪で都営浅草線泉岳寺駅のホーム拡幅を含む第二種市街地再開発事業が着工した。３０階建の高層ビルと地下鉄施設を含む工事で、２０３１年度の完成が予定されている。当初２０２４年度の完成予定だった計画だが、再開発事業への応募者がないなど遅れていて、弊ブログとしては目を引いた事業だった（2024/11/28）。
泉岳寺駅地区第二種市街地開発事業の街区概要
（東京都）
事業手法 第二種市街地再開発事業（用地買収方式）
所在地 東京都港区高輪２
建築物
敷地面積 約８４９０㎡←８４８６㎡
建築面積 ５１２４㎡
延べ面積 約１１２３００㎡←１１０６４４㎡
構造 ＲＣ、ＳＲＣ、Ｓ造（制振構造）
主要用途
住宅、事務所、店舗、地下鉄駅施設、子育て支援施設、駐車場等
←住宅、業務施設、商業施設、駅舎、駐車場
階数高さ 地上３０階、地下３階／高さ１４５m
参考 用途断面図（上図）より
（地下４階 ピット等）
地下３階 機械室等
地下２階 駐車場（業務、住宅、店舗、車寄せ）
地下１階 駐車場（荷捌き）、駅出入り口、地下駅前広場
１階 駅出入り口、店舗、住宅エントランス、オフィスエントランス、
２階 店舗、オフィスロビー
２〜１１階 業務用途
１２階 構造切り替え階
１３階〜 住宅ロビー
計画建物のイメージ
地下鉄部分
スケジュール
２０１５年 再開発事業実施表明
２０１６年 再開発協議会発足
２０１７年１１月 都市計画決定
２０１８年度 事業計画決定
２０１９年度 管理処分者決定
・・・
２０２０年
１月末〜２月上旬 特定建設者公募→応募者なし（２０年５月）
１２月 再公募実施
２０２１年
３月３０日 プレゼン
４月 特定建築者予定者決定
６月 特定建築者に
２０２３年４月 本体建築工事着工（予定）
２０２４年１１月 新築着工
２０２８年３月 工事完了広告（予定）
２０３１年度 完成予定
感想・まとめ
東京都のイメージからは随分洗練されたね。
祝、着工！工事完了は当初２０２４年度から２０２７年度末、さらに２０３１年度と７年も遅れることになってしまったけど、着工に至って良かったわ。
