どらったら!!

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。最近はゲリラ的な花火大会情報も提供。

#2100 越中島一丁目のマンション計画、地元とトラブルに 報道より

東京新聞が2024年9月16日付けの記事で、江東区越中島一丁目のマンション計画について、地元住民とトラブルになっているとして取り上げている。江東区の指導にもぶつかっているような気がする。荒れるかもしれない(2024/09/25)。

越中島一丁目の再開発=どらったら!作成

記事概要

計画概要

所在地 江東区越中島一丁目

面積 約18000㎡

JR越中島駅まで徒歩約4分・メトロ門前仲町駅まで徒歩約7分

最大高さ約60mの19階建て、定期借地権付き分譲マンション4棟 667戸

商業棟、サービス付き高齢者住宅

計画は75年で認可、マンション利用は70年、建設と解体で5年

説明会概要

・地元説明会が8月上旬に開催された

◯参加者

・住民200人

・建築主 野村不動産

野村不動産の委託で住民対応を担うユーエスアイエンジニアリング

◯説明(おそらく業者側)

・条件が悪化する人がいるのは承知しているが、法令、条約に則った計画

・商業棟は地域で利用

・サービス付き高齢者住宅は入居者が健康的な生活を送れる

・ある程度まとまった段階で(地元に)示した

・着工は2025年3月で根本から見直す気はない

◯意見(住民側)

・住民との交流という割に、コミュニケーションがない。どんな建物がいいとかヒアリングはなかった

・なぜ公園にしないのか

・大学の金儲けで19階の壁

・開発の方向性を2023年8月に野村側に訪ねたが具体的な話はなし

・白紙撤回を求める声や反対運動を立ち上げるという声も

江東区の対応

・野村に対し、住民に随時正確な情報を説明するよう要請してきた

・区が詳細を知ったのは2024年7月末、内容に驚いた

・地域との連携・交流に即した計画にしなくては

・住民の要望に配慮するよう、東京医科歯科大と野村に伝える

参考 国立大学法人法改正

・2017年から文部科学省が認可すれば民間に土地をかせるようにした

・申請は全て認められてきた。

感想・まとめ

業者側の強引な開発と、行政の力不足を強調したトーンの記事という印象だが、よく調べている。業者側の言い分はなかなか出てこないだろう。

相当荒れそうな予感がする。

参考リンク等

www.tokyo-np.co.jp