＃１５４３　東京ガス、新豊洲で自社主導の「循環型未来都市」開発へ　２０２５年には「着手」

東京ガスグループが２０２３年２月２２日、「２０２３ー２５年度中期経営計画」で新豊洲エリアで自社主導の「循環型未来都市」の開発方針を発表。２０２５年までには大規模不動産開発に着手という目標を示した（2023/02/23）。

※航空法の高さ制限は概ね海抜で１７７mぐらい。

・上図に示す区域２、区域４が該当すると推定。

用途種別　工業地域

建蔽率　６０％

容積率　２００％

準防火区域

　遅くとも２０２５年までに着手ということであれば、すでに終了が決まっているＩＨＩステージアラウンド東京やチームラボに加え、ランニングステーションなども消滅することになる。「ガスてなーに」もそれに該当するイメージがないことから、解体される？

・全域がゆりかもめ徒歩５分圏に入る。

→公共交通の輸送量不足の問題が生じるかもしれない

・新橋アクセスはゆりかもめか。東京ＢＲＴは使いにくいかも。

・東京駅方面は都営バスか豊洲駅乗り換えの地下鉄になるだろう。歩くにはちょっと遠い。

・銀座、有楽町、東京駅方面へのアクセスでは都営バスをさらに圧迫することが予想される。

　イメージは「まちづくりイメージ」なので、実際にどのようなものが出てくるかは、わからない。

　新豊洲駅前の変電所がない一方、タワマンと見られる４棟がイメージとして示されている。

　イメージに沿ったものになるとすると、ＭＩＦＡやバーベキュー場はなくなることになるね。

　５年後には一変しそう。個人としては居住人口を増やす方向より、外から人を呼び込めるまちづくり、豊洲でしかできない更新し続けられるまちづくり望みたい。

追記　豊洲市場移転のゴタゴタをみると、東京都は内容を知ってんだろうね。あの場所は都知事いわく、「知らないでは済まされません」から。

どらったら！！