江東区豊洲２丁目４−２街区４カ所の施設が２０２１年２月で一斉にクローズするようだ。面積はおよそ２ヘクタールに及ぶ。後継施設はどうなるのか気になるところだが、高さ８０m級オフィスビル２棟が立つ可能性がある（2020/06/26）。
（グーグルマップ）
クローズする見通しの４施設について
（ダイワハウス）
①バディスポーツ幼児園（２０１０年開園）
（バディスポーツ）
②ＣＡＦＥ；ＨＡＵＳ（２０１０年５月オープン）
③シンフォニア保育園分園（２０１０年６月開園）
④アニヴェルセル豊洲（２０１１年４月オープン）
参考：４−２街区について
４−２街区は用途が「業務・商業」となっていて、変更はないだろう。
（豊洲２・３丁目まちづくり協議会）
（まちづくりガイドライン）
更新時期を迎える４−２街区は容積率５００％。ららぽーと側に高層施設、晴海通り側に低層施設のイメージとなっている。晴海通りを挟んだフォレシアなど３棟も容積率５００％。これらと同等の高さとすると８０m前後の建築物２棟となる可能性がある。
参考：モール空間の整備
（まちづくりガイドライン）
ららぽーと豊洲２と更新される４−２街区の間に晴海通りを横断する「モール空間」が整備されるという内容が示されていた。
感想・まとめ
今回更新時期を迎えるのはいずれもＩＨＩの所有地。オープン時期から考えて、１０年程度の開業期間という取り決めだったのだろう。
エントリに示したとおり、新たに整備されるのは８０m前後の高層建築で、低層部に商業施設が入るオフィスになるのではないかと予想する。
参考
「豊洲１〜３丁目まちづくり方針」（２０１５年）
