住友不動産による羽田空港での国家戦略特区事業の街区名称が「羽田エアポートガーデン」と決まった。これに伴い、２つのホテルを含む街区内施設の名称などが確定した。注目のバスターミナルは１５バース、９００便／日で、全国各地に向けて路線が開設される予定。有明との兄弟プロジェクトという感じで、シンボルマークも同一のものになった。（2019/12/10）。
（住友不動産）
街区内施設名称
・ラグジュアリーホテル 「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ プレミア 羽田空港」
・ハイグレードホテル「住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 羽田空港」
・商業施設 「住友不動産 ショッピングシティ 羽田空港エアポートガーデン」
・大規模展望天然温泉 「泉天空の湯 羽田空港」
・バスターミナル 「羽田空港エアポートガーデン バスターミナル」
所在地 有明４０分（！）、東京１７分
（住友不動産）
街区名「羽田エアポートガーデン」
コンセプト
人が集い、賑わいが生まれる街にしたいという思いを込め「ガーデン」と名付けた
※これ「有明ガーデン」と同じだな。
街区全体に３つの機能
おもてなし・利便性
日本最大となる計１７１７室の空港直結エアポートホテル
富士山、飛行機を望む約２０００㎡の日本初空港直結の展望露天温泉
３０店舗、合計約１６００席のレストラン
６０店舗のショッピングゾーン
賑わい・交流
約２４００㎡のＭＩＣＥ対応イベントホール
天井高１３m、約１０００㎡の２層吹き抜け大空間、グランドホワイでイベント対応
交通利便
１日約９００便発着する１５停留所のバスターミナル
全体図
（住友不動産）
住友不動産 ホテル ヴィラフォンテーヌ
（住友不動産）
・２０２０年春開業予定
「ヴィラフォンテーヌ プレミア 羽田空港」
フォンテーヌスイート・リビング（１６７㎡）の例
（住友不動産）
プレミアホテルレストラン
（住友不動産）
・住友不動産ホテルの最上級ブランド「ヴィラフォンテーヌ プレミア」
・ラグジュアリークラスの「プレミア」は羽田空港が唯一
・建物２階〜１２階部分
・６タイプ１６０室（３２㎡〜１７３㎡）、全室リバービュー
「ヴィラフォンテーヌ グランド 羽田空港」
www.hvf.jp・住友不動産ホテルの新ブランド「ヴィラフォンテーヌ グランド」
・ハイグレードクラスが「グランド」の呼称
・羽田、有明と既存店舗を含めた５店舗を新ブランド「グランド」に。
・建物２階〜１１階部分
・１３タイプ、１５５７室（１８㎡〜４２㎡？）
大規模展望天然温泉「泉天空の湯 羽田空港」
（住友不動産）
・約２０００㎡ ２４時間営業（清掃のため深夜２時〜早朝５時は入浴施設利用不可の予定）
・内湯４種類、岩盤浴３種類、サウナ２種類
「住友不動産 ショッピングシティ 羽田エアポートガーデン」
・約６０店舗
・ＨＡＮＥＤＡ ＣＯＬＬＥＣＴＩＯＮ
・ジャパンプロムナード
（住友不動産）
飲食店
・ホテル直営の６つのレストラン、カフェなど３０店舗、１６００席
・併設商業施設に６００㎡、約２３０席のフードコート・軽飲食店
（住友不動産）
※大江戸フードホール東京の文字がみて取れる。
「住友不動産 ベルサール羽田空港」
（住友不動産）
・大型イベントホール（１１４０㎡、天井高４・５m）
・グランドホワイエ（約１０００㎡、天井高最大１３m）
・会議室、バンケット計１０室
「羽田エアポートガーデンバスターミナル」
（住友不動産）
・停留所１５箇所
・１日約９００便が発着予定
・４分間隔の空港内循環バス、国際線→国内線ターミナルまで最短８分
・行き先（予定）
（住友不動産）
参考；舟運計画
（住友不動産）
このほか、有明ガーデンに停車するルートの運行もアナウンスされていた。
感想・まとめ
住友不動産が、価格面で三菱陣営を破って勝ち取ったプロジェクト。
住友不動産ヴィラフォンテーヌが「第二の創業」と位置付ける「有明ガーデン」の兄弟プロジェクト。
ホテルはコンペ段階ではスタンダードホテル含まれる予定だった。
ラグジュアリーホテル １６０室（提案段階１５４室）
ハイグレードホテル １５５７室（提案段階６４４室）
スタンダードホテル ０室（提案段階９０６室）
室数としては提案段階のハイグレードとスタンダードをハイグレード側にまとめた感じになった。
有明ガーデン側に直行バスが運行される予定のはず。でも現状、有明〜羽田って４０分もかかったかな？調べてみたら、ナビタイムだと国際展示場から羽田空港は天王洲アイル乗り換えで３３分〜４０分。そんなにかかるのか。少し意外。
空港アクセスの都心方面ルートは、従来の空港アクセスバスの経路上にエアポートガーデン地区の停留所が一つ増える感じの運用になると思う。空港発着のバス路線がどれだけ増えるかというと、案外少ないのかもしれない。
そんな印象。今ひとつ心に刺さるものがない。三菱グループの提案が見たかった。
参考
