dorattara! Season4

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#124 販売センターは「HARUMI FLAG パビリオン」 2019年4月27日オープン

中央区晴海選手村の跡地につくられる新しい街「HARUMI FLAG」の販売センター「パビリオン」が2019年4月27日にオープンする。これまでに約15000件のエントリーがあったそうだ。販売開始は2019年7月下旬開始予定。

 

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(HARUMI FLAG)

 

 

 

パビリオン概要

所在地 中央区晴海2−2

営業時間

 平日、土日祝日 10時〜17時

 定休 火曜・水曜・木曜

 

施設の内容をみると見学ルートは3階→2階→1階の順番だろう。

 

パビリオン1階

 マルチタッチウォール

 

パビリオン2階

・1/150スケールの大型模型に拡張現実技術。タブレット端末使用

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(HARUMI FLAG)

 

・5タイプのレファレンスルーム(106、95、88、73、62の各タイプ)=モデルルームとは同じ?違う?浴室やトイレも含めて5セット作られるには少し建物が小さい気がする。

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(HARUMI FLAG)

 

・街並みと共用スペースはVR(仮想現実)で疑似体験

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(HARUMI FLAG)

 

・まちづくりの仕組み、東京BRT、マルチモビリティステーション、共用施設の紹介など

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(HARUMI FLAG)

 

・全戸家庭用燃料電池エネファーム+蓄電池、HEMSによるスマートエコライフを紹介

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(HARUMI FLAG)

 

パビリオン3階

 プロローグ 晴海エリア誕生から「HARUMI FLAG」誕生までの紹介

 バーチャルスケープ(多面スクリーン)

 

(参考)案内対象

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(HARUMI FLAG)=一部加筆

 

・今回の案内対象は

 PARK VILLAGE 1637戸

 SEA VILLAGE   688戸

計2325戸。

 

・この秋の案内対象は

 SUN VILLAGE 1822戸

 

想定価格帯

価格帯は5000万円台からと発表されている。

最小住戸の面積が61・59㎡なので

 5000万円ちょうど→268万円/坪

 5500万円ちょうど→294万円/坪

 6000万円ちょうど→321万円/坪

 

そのまま当てはめると

70㎡(21・2坪)→5680万円〜6800万円

80㎡(24・2坪)→6490万円〜7770万円

90㎡(27・2坪)→7290万円〜8730万円

 ※1LDKがないので、実際には広いほど上振れするだろうが、目安としてはこんな範囲になるだろうか。

 

感想・まとめ

前を通ったら、白い制服姿の若い女性がオープンにむけた確認作業をしていた。

エントリーはしたが、パビリオン見学はしばらく後でいいかな。興味はあるが、今の所、住みたいという視点ではみていない。

 

参考

www.mfr.co.jp