パビリオン棟の建設が明らかになった晴海３丁目の場所に、パビリオン解体後にオフィスとホテルが建設されるほか、トリトンスクエアとを結ぶ歩行者デッキも整備されるようだ（2019/02）。
（中央区）
概要
事業名 （仮称）晴海三丁目計画
敷地面積 約６５３０㎡
主要用途 事務所、ホテル、店舗
延床面積 約５０７００㎡
（中の人作成）
整備方針
①晴海地区の中心部にふさわしい都市機能の形成
②安全で快適な晴海地区の歩行者デッキネットワークの整備
③賑わい形成や周辺環境に配慮した地上歩行者空間整備
スケジュール
２０２０年度 着工（９月に始まるパビリオン解体後、そのまま着工か？）
２０２３年度 竣工予定
パビリオン棟に関して
２０１９年 ５月 既存解体完了、新築工事開始
２０１９年 ９月 竣工、運営開始予定
２０２０年 ９月 解体工事開始
＃５０ ★速報★晴海３丁目にパビリオン棟建設 ２０１９年９月運営開始、三菱地所ほか - dorattara! Season4
事務所棟
階数高さ 地上２０階 地下１階／約１００メートル
１階部分の一部に生活利便施設（店舗等）が入る。
※晴海３丁目バス停付近なので、コンビニ程度を想定か。
ホテル棟
階数高さ 地上１１階？ 地下１階／約５０メートル
１〜２階部分に生活利便施設（カフェ・レストラン等）が入る
※スーパーという表記はない。
歩行者デッキ
晴海通り横断デッキの新設とバリアフリー化のほか、晴海の他のエリアへの延伸に向けたデッキ空間や賑わい施設の先行整備も行われる。
バリアフリー化はエレベーターかな。やはり。
感想・まとめ
以前のブログにこんな内容を書いたが、全て的中。
晴海パークビルは「中街区」相当と考えられることから、最高高さは１００メートル程度
「晴海３丁目交差点周辺が、今後どうなっていくのか少し楽しみだが、解体がバラバラで進められていることから、一体型の大規模再開発は今のとことなさそう。「複合地」なのでホテル＋オフィス、商業施設＋オフィスという感じだろうか。ただ今から建設しようとすると、もろに東京２０２０大会に絡む。オリンピックのセキュリティの問題も生じるし、晴海通りに工事に伴う負荷もかかる。すると着工は２０２０大会後か？」
この計画では、商業施設といえるほどのものは入らないようだ。
ジョナサンズ、デニーズぐらいのファミレスは入れる規模かな。
スーパーの表記はない。
参考
