dorattara! Season4

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#55 ★速報★晴海3丁目に20階建オフィスとホテル 晴海通りを渡るデッキも整備 2023年度竣工へ

パビリオン棟の建設が明らかになった晴海3丁目の場所に、パビリオン解体後にオフィスとホテルが建設されるほか、トリトンスクエアとを結ぶ歩行者デッキも整備されるようだ(2019/02)。

  

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中央区

 

 

概要

事業名 (仮称)晴海三丁目計画

敷地面積  約6530㎡

主要用途 事務所、ホテル、店舗

延床面積 約50700㎡

 

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(中の人作成)

 

整備方針

①晴海地区の中心部にふさわしい都市機能の形成

②安全で快適な晴海地区の歩行者デッキネットワークの整備

③賑わい形成や周辺環境に配慮した地上歩行者空間整備

 

スケジュール

2020年度 着工(9月に始まるパビリオン解体後、そのまま着工か?)

2023年度 竣工予定 

パビリオン棟に関して

2019年 5月 既存解体完了、新築工事開始

2019年 9月 竣工、運営開始予定

2020年 9月 解体工事開始

#50 ★速報★晴海3丁目にパビリオン棟建設 2019年9月運営開始、三菱地所ほか - dorattara! Season4

 

事務所棟

階数高さ 地上20階 地下1階/約100メートル 

1階部分の一部に生活利便施設(店舗等)が入る。

※晴海3丁目バス停付近なので、コンビニ程度を想定か。

 

ホテル棟

階数高さ 地上11階? 地下1階/約50メートル

1〜2階部分に生活利便施設(カフェ・レストラン等)が入る

 ※スーパーという表記はない。

 

歩行者デッキ

晴海通り横断デッキの新設とバリアフリー化のほか、晴海の他のエリアへの延伸に向けたデッキ空間や賑わい施設の先行整備も行われる。

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(中の人作成)

 

バリアフリー化はエレベーターかな。やはり。 

 

感想・まとめ 

以前のブログにこんな内容を書いたが、全て的中。

晴海パークビルは「中街区」相当と考えられることから、最高高さは100メートル程度 

「晴海3丁目交差点周辺が、今後どうなっていくのか少し楽しみだが、解体がバラバラで進められていることから、一体型の大規模再開発は今のとことなさそう。
「複合地」なのでホテル+オフィス、商業施設+オフィスという感じだろうか。 
ただ今から建設しようとすると、もろに東京2020大会に絡む。
オリンピックのセキュリティの問題も生じるし、晴海通りに工事に伴う負荷もかかる。すると着工は2020大会後か?」

 

dorattara.blog.fc2.com

 

 

この計画では、商業施設といえるほどのものは入らないようだ。

ジョナサンズ、デニーズぐらいのファミレスは入れる規模かな。

スーパーの表記はない。

 

参考

dorattara.hatenablog.com

 

dorattara.hatenablog.com 

www.kensetsunews.com