中央区佃２丁目の再開発の動きについて、ネットに関連すると思われる資料が上がっていたので、興味津々で見ておこう（2019/1/21）。
（建設通信新聞）
再開発概要
全体イメージ
（愛する月島を守る会）
再開発規模
（建設通信新聞）
道路中心線ベースで約１・８ヘクタール
宅地面積の合計では約１・４ヘクタール
容積率７５０％で計算して容積対象面積は約１０・５万㎡
商業施設 約３万㎡
住宅・宿泊施設等 約７・５万㎡（住宅であれば６００～７００戸規模）
ただ住宅・宿泊エリアについて、全体イメージとゾーニングのイメージがあっていない。
商業施設イメージ
保育園と各種学校などの教育施設
カルチャー教室
ミニシアター、演劇・伝統芸能を鑑賞できる小劇場（１００人定員程度）
子育て、健康関連施設
※商業施設のイメージを見ると、
テナント部分は１～４階、その上の５～８階は駐車場（？）、屋上は広場と駐車場を併設という感じ。
しかしこれだけの規模の駐車場（？）、商業施設にアクセスする車両動線はどうするのだろう。中央大橋の通りは片道１車線。渋滞すると都営バス路線が死ぬ。仲通りは生活道路。こちらには設けられない。とすると、清澄通り側に出入り口を設けるしかないのにそれが見当たらない。
まだイメージということで疑問を示すにとどめておく。
都市型住宅イメージ
（愛する月島を守る会）
一部は賃貸住宅として固定化を防ぐ
※こちらもイメージをみると４０４５階前後になっている。「前後」というのは商業施設の屋上から３０３４～３５フロア程ということで、階高などから正確なところは分からないということ。
宿泊施設イメージ
特になし
大規模広場イメージ
平常時 商業施設と連携した地域イベント（フリーマーケット、ビアガーデン、小中学校の吹奏楽部の発表、地元団体パフォーマンス）／町会の催事
非常時 災害時一時避難、防災拠点機能
地域イベント、非常時の避難場所に
菜園や花壇
スケジュール案
２０１９年 ３月末～ 準備組合設立
２０１９年 都市計画
２０２０年 ３月末～ 事業計画作成、基本設計ほか
２０２１年 ３月末～ 権利変換ほか
２０２２年 ３月末～ 工事
感想・まとめ
すでに勉強会は６回を数えているらしい。
人口増加はプラスに働くものの、過剰な人口密度はマイナスに働く。
この地域の人口はもう十分なので、既に住んでいる人の生活環境の向上に貢献するのであれば、いいのではないかな。
追記（2019/01/22）
この界隈の話、ずいぶん前からあったらしい。
リーマンで頓挫した。
その後、復活したということか。
