dorattara! Season4

東京都中央区、江東区の臨海部を中心としたメモ。独自の情報を除いては、報道ベースではなく、発表主体の情報をベースに書くことを基本にしています。

#22 佃の1・8ヘクタール、再開発へ動き 商業施設中心、住宅、ホテルも

中央区佃2丁目で商業施設を中心とした再開発の勉強会が進められているそうだ(建設通信新聞、2019/01/21)。

 

f:id:dorattara:20190121115230j:plain

建設通信新聞

 

 

 

 

www.kensetsunews.com

 

どんな感じになるのかな。

新たに分かったことがあれば、エントリをたてるか。

 

 

記事概要

 

住宅や商業施設、ホテルなど総延べ10万㎡を超える施設を検討中

容積率ベースで総延べ10万5000㎡程度

 

 

 

ゾーニング

 

全体で約1・8ヘクタール

f:id:dorattara:20190121110353j:plain

(中の人作成)

 

 

敷地東側 低層の商業施設

f:id:dorattara:20190121110349j:plain

(中の人作成)

 

敷地中央 高層マンション
敷地西側 ホテル

 合わせて5500㎡ぐらいかな。

 

敷地南側 広場など

 

延べ面積

 

商業施設が延べ3万㎡程度
マンションとホテルで総延べ7万5000㎡程度

 

スケジュール

 

全体の事業スケジュールは流動的
最短ケース
 2019年度 都市計画決定
 2020年度 組合設立
 2021年度 権利変換手続き
 2022年度以降 着工

 

感想・まとめ

あー、ここは以前住んでいた場所がもろにかかってる。防災面でやや問題がある地域。

 

住宅とホテルの敷地は合わせて5500㎡ぐらいか。

改定地区計画を考えると、このゾーニングでは住宅は総人口ベースだと増えないかもね。いいことだ。

 

微妙に隅田川に向かって傾斜があったりして、商業施設への車によるアクセスにはあまり向いていない。スーパー系だと結構周辺とかぶるし、何が入るんだろうね。 

 

地域に足りないものが入るといいね。

 

 

参考

 

www.kensetsunews.com